Compramos tu casa

Cuéntanos de tu propiedad por WhatsApp al 55 2563 4352 y te decimos si podemos hacerte una oferta.

Compramos casas en CDMX: cómo funciona

El proceso es directo y transparente:

1. Nos contactas y nos das los datos básicos: ubicación, metros de terreno y construcción, estado de la casa y situación de los papeles.
2. Revisamos la información y agendamos una visita para conocer el inmueble.
3. Verificamos la parte legal: escritura, gravámenes, predial, agua y, si aplica, el saldo de tu crédito.
4. Te presentamos una oferta por escrito con el precio, la forma de pago y los plazos.
5. Si aceptas, firmamos un contrato de promesa y se agenda la escrituración con el notario.
6. Recibes tu pago en la notaría o por transferencia, contra la firma de la escritura.

No firmas nada sin entenderlo y no tienes que aceptar si la oferta no te conviene.

Compro tu casa en 24 horas: qué hay de cierto

En internet abundan anuncios de «compramos tu casa» que prometen comprarla en un día. Vale la pena leerlos con cuidado. En 24 horas se puede revisar tu caso y, a veces, dar una primera cifra, pero una compraventa legal en la Ciudad de México necesita pasos que toman tiempo: el notario debe solicitar el certificado de libertad de gravámenes, revisar adeudos de predial y agua, calcular impuestos y preparar la escritura.

Cualquier persona que te ofrezca pagarte sin escritura, con un contrato privado o a cambio de que le firmes un poder, te pone en riesgo. Nuestra promesa es realista: respondemos rápido y avanzamos lo más ágil que permitan los trámites.

Qué casas compramos

Revisamos propiedades en la Ciudad de México. Nos interesan, entre otras:

• Casas y departamentos que necesitan remodelación.
• Inmuebles heredados que los hermanos quieren vender pronto.
• Casas con hipoteca o crédito Infonavit pendiente.
• Propiedades con adeudos de predial o de agua.

Si tu casa tiene algún problema legal, no la descartes antes de hablar con nosotros. En muchos casos se resuelve; te explicamos cómo en vender casa con problemas.

Compro casa: precio rápido frente a precio de mercado

Hay que decirlo con claridad: quien compra rápido y de contado normalmente paga menos que el precio de mercado. El comprador asume el costo de remodelar, el riesgo de revender y el tiempo que su dinero queda invertido. A cambio, tú recibes certeza y rapidez.

Por eso, antes de aceptar una oferta así, te mostramos las dos opciones:

• Venta rápida: menos precio, menos tiempo, menos incertidumbre.
• Venta a precio de mercado: más precio, pero con un plazo mayor y con compradores que en su mayoría usan crédito.

Si no tienes prisa, quizá te convenga más vender casa en CDMX con nuestro servicio tradicional. Y si quieres una referencia objetiva para comparar, un avalúo de casa en CDMX te da el valor comercial.

Documentos que necesitamos para hacerte una oferta

Para dar una cifra seria necesitamos ver, al menos, copias de:

• La escritura con sus datos de inscripción en el Registro Público.
• Tu identificación oficial y, si estás casado, el acta de matrimonio.
• La última boleta de predial y el último recibo de agua.
• Si tienes crédito, el estado de cuenta o el saldo para liquidar.

La lista completa para escriturar está en nuestra guía de documentos para vender una casa.

Cómo protegerte cuando alguien dice «compramos tu casa»

Aplica estos filtros con cualquier empresa, incluida la nuestra:

• Pide el nombre o razón social de quien compra y verifica su domicilio.
• Nunca entregues la escritura original ni las llaves antes de firmar ante notario.
• No firmes poderes ni cesiones de derechos como sustituto de la escritura.
• No pagues «gastos de trámite» por adelantado para recibir una oferta.
• Pide que el pago se haga por transferencia o cheque de caja, en la notaría y al momento de la firma.

Compramos tu casa aunque necesite reparaciones

Muchos dueños creen que deben pintar, impermeabilizar o cambiar la cocina antes de vender. Cuando la venta es rápida no siempre hace falta: el comprador evalúa el inmueble tal como está y descuenta lo que costará arreglarlo. Eso te ahorra invertir dinero y semanas en una obra que quizá no recuperes. Lo que sí conviene es decir desde el principio qué fallas tiene la casa, como humedad, grietas o instalaciones viejas, porque ocultarlas solo retrasa la operación cuando aparecen en la visita o en la revisión del notario. Con información completa podemos darte una oferta más firme y sin renegociaciones de último momento.

Por qué elegirnos para vender rápido

• Respondemos con claridad y por escrito.
• Trabajamos solo con escrituración ante notario.
• Te explicamos qué impuestos te tocan y cuánto te queda en la mano.

Recibe una propuesta para tu casa

Si necesitas vender pronto, llámanos o escríbenos por WhatsApp al 55 2563 4352, o deja tus datos en contacto. Revisamos tu caso y te decimos con honestidad qué opción te conviene más.