Casas en renta en CDMX

Buscar una casa en renta en CDMX es distinto a buscar departamento. Hay menos oferta, sobre todo en las colonias céntricas, y cada casa es un mundo: unas tienen jardín, otras cochera para dos autos, otras un cuarto de servicio o una azotea grande. También cambian las responsabilidades del inquilino, porque no hay administración de condominio que se encargue de las áreas comunes. En esta guía te contamos qué buscar y qué preguntar.

Casas disponibles para rentar

Escríbenos por WhatsApp y te compartimos las opciones que tenemos disponibles en este momento.

Si no hay una que te convenza, déjanos tus requisitos y te avisamos cuando tengamos una nueva.

Para quién conviene rentar una casa

• Familias con hijos, que necesitan más recámaras y espacio para jugar.
• Personas con mascotas, ya que muchos edificios no las aceptan o las limitan.
• Quien trabaja desde casa y quiere un estudio independiente.
• Familias que viven con abuelos, que agradecen una planta baja sin escaleras.
• Quien necesita espacio para guardar cosas: herramientas, bicicletas, un segundo auto.

Zonas para buscar casas en renta en CDMX

En las alcaldías centrales es más común encontrar departamentos, aunque todavía hay casas en colonias como la Del Valle, la Narvarte o la Nápoles. Para casas con más metros, la búsqueda suele moverse hacia el sur, en Coyoacán, Tlalpan o Magdalena Contreras, hacia el poniente en Álvaro Obregón y Cuajimalpa, o hacia el norte, en colonias como Lindavista. Al comparar, piensa en:

• Escuelas. Si tienes hijos, ubica primero las escuelas y busca alrededor de ellas.
• Traslados. Las casas más amplias suelen estar más lejos del transporte masivo; calcula cuánto tiempo pasarás en el tráfico.
• Servicios. Revisa que haya mercados, farmacias, clínicas y parques a una distancia razonable.
• Seguridad del entorno. Recorre la calle de día y de noche, y platica con los vecinos.

Requisitos para rentar una casa

Los requisitos son parecidos a los de un departamento, aunque como las rentas de casas suelen ser más altas, los dueños tienden a ser más exigentes:

1. Identificación oficial de quien firma.
2. Comprobantes de ingresos recientes.
3. Comprobante de domicilio actual.
4. Referencias personales y, de preferencia, de tu arrendador anterior.
5. Aval con inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México o una póliza jurídica.
6. Depósito en garantía y primer mes de renta.

Si no tienes aval, consulta las alternativas en nuestra guía de renta sin aval en CDMX; casi todas aplican también a casas en renta en CDMX.

Mantenimiento: quién paga qué

Este es el punto que más conflictos genera al rentar una casa. Conviene dejar por escrito en el contrato:

• Impermeabilización y techos. Normalmente le toca al dueño, porque protege la estructura.
• Jardín, alberca o áreas verdes. Muchas veces el cuidado diario le corresponde al inquilino. Aclara si se incluye un jardinero.
• Bomba de agua, calentador y cisterna. Define quién paga reparaciones y reemplazos.
• Plagas. Acuerden quién paga fumigaciones periódicas.
• Daños por uso. Lo que rompe el inquilino, lo repara el inquilino.

Un inventario con fotos al recibir la casa evita discusiones al momento de entregarla y recuperar el depósito.

Mascotas, remodelaciones y uso de la casa

Antes de firmar, aclara tres temas:

• Mascotas. Si el dueño las acepta, pregunta si pide un depósito adicional y qué pasa con los daños al jardín o a las puertas.
• Cambios. Pintar, poner protecciones o instalar un minisplit puede parecer menor, pero requiere permiso por escrito del propietario.
• Uso habitacional. Una casa rentada para vivir no puede usarse como oficina abierta al público, bodega comercial o negocio sin autorización del dueño y sin el uso de suelo correcto. Si necesitas un espacio para vender, revisa nuestra guía de locales comerciales en renta en CDMX.

Errores comunes al rentar una casa

• Firmar sin revisar el estado de la cisterna y el drenaje.
• No preguntar cuántos medidores de luz y agua tiene la casa ni a nombre de quién están.
• Aceptar un contrato sin cláusula clara de devolución del depósito.
• Pagar sin confirmar que quien renta es el dueño.
• Olvidar preguntar si la calle se inunda en temporada de lluvias.

Cómo comparar varias casas antes de decidir

Cuando ves tres o cuatro casas en un mismo fin de semana, es fácil que se mezclen en la memoria. Lleva una hoja con los mismos criterios para todas: renta, depósito, metros de construcción, número de recámaras y baños, cajones de estacionamiento, estado de la cocina, presión del agua, iluminación natural, ruido de la calle y distancia a la escuela o al trabajo. Toma fotos y video de cada una. Al final, suma también los costos que no se ven en el anuncio, como el gas, el jardinero o la vigilancia de la calle, si los vecinos la pagan entre todos. Muchas veces la casa con la renta más baja termina siendo la más cara cuando sumas traslados y gastos extra. Y si una te gusta de verdad, no tardes demasiado: las casas bien ubicadas y en buen estado suelen recibir varias solicitudes.

¿Tienes una casa en CDMX? Te ayudamos a rentarla o venderla

Si eres propietario, una casa vacía te cuesta predial, mantenimiento y riesgo de deterioro. Hay muchas familias buscando casas en renta en CDMX, y con buenas fotos, un precio correcto y un inquilino bien investigado, tu casa puede generar ingresos sin dolores de cabeza. Con nuestro servicio de administración de propiedades en CDMX nos encargamos de promoverla, revisar a los interesados, preparar el contrato y dar seguimiento.

Si prefieres venderla, empezamos con un avalúo de tu casa para que sepas cuánto vale y decidas con datos. Después te acompañamos en todo el proceso para vender tu casa en CDMX.

¿Buscas casa para tu familia? Mándanos un WhatsApp al 55 2563 4352, llámanos o escríbenos desde contacto.