Departamentos en renta en la Condesa
La Condesa es la colonia que mucha gente imagina cuando piensa en vivir en la Ciudad de México: camellones llenos de árboles, edificios Art Déco, cafés con terraza, perros paseando por el Parque México y todo a distancia de una caminata o un viaje en bici. Si estás buscando departamentos en renta en la Condesa, llámanos al 55 2563 4352 o escríbenos por WhatsApp. Te ayudamos a encontrarlo y a no caer en anuncios falsos, que en esta zona abundan.
Condesa, Hipódromo e Hipódromo Condesa
Lo que se conoce como «la Condesa» en realidad son tres colonias de la alcaldía Cuauhtémoc:
- Hipódromo. Se construyó sobre el antiguo hipódromo de la Condesa, y la Avenida Amsterdam conserva la forma ovalada de la pista. Aquí están el Parque México y muchos de los edificios Art Déco más famosos, como el Edificio Basurto.
- Condesa. Al norte, en torno a calles como Tamaulipas, Michoacán y Juan Escutia, y cerca del Parque España. Es la zona con más restaurantes y vida nocturna.
- Hipódromo Condesa. Hacia el suroeste, cerca de Benjamín Franklin y Patriotismo, con calles más tranquilas y edificios de menor altura.
La diferencia entre una calle y otra es grande. Un departamento sobre Tamaulipas tendrá más ruido los fines de semana que uno en una calle interior de Hipódromo Condesa.
Transporte desde la Condesa
La colonia tiene muy buena conexión:
- Metrobús Línea 1: sobre Insurgentes, con estaciones como Sonora, Campeche y Chilpancingo.
- Metro Línea 1: Juanacatlán, Chapultepec y Sevilla, sobre Avenida Chapultepec, al norte de la colonia.
- Metro Línea 9: Chilpancingo y Patriotismo, en el sur de la zona.
- Ecobici: hay muchas estaciones y ciclovías. Para muchos vecinos la bici es el transporte principal.
Desde la Condesa llegas rápido a Reforma, Polanco, la Roma y el Centro Histórico. Si trabajas en Santa Fe, considera que el traslado puede ser largo en horas pico.
Vivir en la Condesa: parques y ambiente
El Parque México, con su foro Lindbergh, su lago y sus áreas para perros, es el centro de la vida de la colonia. Muy cerca está el Parque España, más pequeño y con un área de juegos muy concurrida. El Bosque de Chapultepec queda a unos minutos, al otro lado del Circuito Interior.
La Condesa es una colonia muy viva. Hay cafeterías, panaderías, librerías, mercados de barrio, gimnasios, estudios de yoga y una gran oferta de restaurantes. También es muy amigable con las mascotas. La contraparte es que en algunas calles hay ruido de bares, mucha gente los fines de semana y es difícil estacionarse.
Qué tipo de departamentos se rentan en la Condesa
En la colonia vas a encontrar sobre todo:
- Departamentos en edificios Art Déco y funcionalistas. Con techos altos, pisos de madera, ventanales y mucho encanto. Muchos no tienen elevador ni estacionamiento.
- Edificios nuevos de pocos niveles. Con acabados modernos, balcones y a veces roof garden compartido.
- Departamentos amueblados. Muy comunes por la demanda de personas extranjeras y profesionistas que llegan por temporadas. Revisa también nuestra guía de departamentos amueblados en renta en CDMX.
- Estudios y lofts, para una o dos personas.
Sobre el precio de renta, depende de la ubicación exacta, los metros, si está amueblado y si tiene estacionamiento o elevador.
Departamentos disponibles en la Condesa
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Si no encuentras algo que te convenza, mándanos lo que buscas y te avisamos en cuanto tengamos algo disponible.
Requisitos para rentar en la Condesa
Lo que suelen pedir los dueños es:
- Identificación oficial (pasaporte y documento migratorio si eres extranjero).
- Comprobantes de ingresos o, en el caso de trabajadores remotos, estados de cuenta.
- Depósito en garantía y primer mes por adelantado. Si llevas mascota, a veces un depósito extra.
- Aval con propiedad en CDMX o póliza jurídica.
Si eres extranjero o no tienes aval, una póliza jurídica suele ser la mejor alternativa. Te lo explicamos en departamento en renta sin aval en CDMX.
Cuidado con los fraudes y las rentas de corto plazo
La Condesa es una de las zonas donde más anuncios falsos se publican: fotos bonitas, precio por debajo del mercado y la petición de un depósito «para apartar» sin enseñarte el departamento. Nunca transfieras dinero sin visitar el inmueble y sin confirmar que quien te atiende es el dueño o tiene un poder notarial.
También revisa si el edificio permite rentas de corto plazo tipo Airbnb. En algunos condominios hay muchas unidades de ese tipo, lo que significa un ir y venir constante de personas y maletas. Si buscas tranquilidad, pregúntalo antes.
Por último, en un edificio antiguo conviene preguntar por la seguridad estructural, el estado de la instalación de gas y si hay problemas de humedad.
¿Tienes un departamento en la Condesa? Te ayudamos a rentarlo o venderlo
Un departamento en la Condesa es de los inmuebles con más demanda en la ciudad, pero rentarlo bien exige filtrar con cuidado a los interesados y tener un contrato sólido. Nosotros nos encargamos de promoverlo, verificar inquilinos y dar seguimiento al pago y al mantenimiento. Conoce nuestra administración de propiedades en CDMX.
Si prefieres venderlo, te ayudamos a definir un precio con base en un avalúo de casa en CDMX y a cerrar la operación con un notario. Te explicamos todo en vender departamento en CDMX.
Preguntas frecuentes sobre rentar en la Condesa
¿Cuál es la diferencia entre Condesa e Hipódromo?
Son colonias vecinas. Hipódromo está alrededor del Parque México y la Avenida Amsterdam. La Condesa queda más al norte y tiene más vida nocturna.
¿Hay departamentos pet friendly en la Condesa?
Sí, muchos, por la cercanía con los parques. Confirma que el reglamento del edificio lo permita y que quede por escrito en el contrato.
¿Puedo rentar en la Condesa siendo extranjero?
Sí. Normalmente te pedirán pasaporte, tu documento migratorio y una póliza jurídica en lugar de aval.
¿Es fácil estacionarse?
No mucho. Si tienes auto, busca un departamento con cajón propio.
¿Se rentan departamentos por meses?
Sí, sobre todo los amueblados, aunque el contrato anual sigue siendo lo más común.
¿Buscas departamento en renta en la Condesa o quieres rentar el tuyo? Llámanos al 55 2563 4352, escríbenos por WhatsApp o déjanos tus datos en contacto.
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